Què és i per a què serveix?

• Obres d'edificació de nova planta (edificis i instal·lacions de tota mena).
• Obres d'ampliació, de reforma, de reparació o de rehabilitació que alterin l'estructura o l'aspecte exterior o afectin la seguretat de les construccions existents i/o que impliquin la variació del nombre d'establiments.
• Enderroc total o parcial dels edificis.
• Construccions auxiliars, garatges, coberts i piscines.
• Els moviments de terres.

Qui ho pot demanar?

Quin cost té?

• Codi 6310.a: 344’48 € Edificació principal 
• Codi 6310.b: 162.12 € Reforma i altres edificacions
• Codi 1801  ICIO (impost d'obres i construccions) - Tipus de gravamen 3'7% sobre el pressupost d'execució material (sense IVA) que figuri al projecte.
• Codi 1901 8'87 € Placa d'obra . En obres de nova planta, ampliació i de rehabilitació de grans reformes.  
• Codi 6322 Ocupació de la via pública si és el cas.  

Quins documents s'han de portar?

• Imprès sol·licitud llicència d'obres majors 
• Justificant ingressos - Cal generar el document de pagament amb codi de barres aquí, Triar opcions:  'Taxes altres ingressos', concepte segons sigui el cas (tràmit amb certificat digital)
  Posteriorment fer efectiu el pagament per qualsevol mitja que s'indica al pagament i/o http://ciutada.guixols.cat/pagaments amb el codi de barres que apareix al document generat prèviament.
•  
  • Codi 6310.a: 344’48 € Edificació principal 
  • Codi 6310.b: 162,12 € Reforma i altres edificacions
  • Codi 1801  ICIO (impost d'obres i construccions) - Tipus de gravamen 3'7% sobre el pressupost d'execució material (sense IVA) que figuri al projecte.
  • Codi 1901  8'87 € Placa d'obra. En obres de nova planta, ampliació i de rehabilitació de grans reformes.
  • Codi 6322 Ocupació de la via pública en el seu cas.
• Quadre justificatiu del compliment de la Normativa Urbanística.
• 1 còpia en format digital  (màxima capacitat 20 MB) del projecte bàsic o executiu  visats pel corresponent col·legi oficial, adequat a l'obra, ús o instal·lació, i integrat almenys per: 
• Memòria en la qual sigui descrita l'operació, obra, ús o instal·lació amb la precisió i abast suficients per avaluar, juntament amb els altres documents, la pertinença de la llicència. 
• Pressupost de les obres 
• Plànols de situació i emplaçament amb base topogràfica a l'escala adequada.  Es detallaran els serveis urbanístics existents en un radi de 50 metres. A la base topogràfica les corbes de nivell tindran equidistàncies d'un metre i s'indicarà el seu estat actual i la modificació proposada, justificant l'adaptació topogràfica del terreny, l'edificació i l'arbrat. 
• Plànols d'informació a escala 1:1000 sobre la base del POUM, detallant la situació dels edificis, fondàries, alçades, etc. 
• Plànol de l'obra projectada, a escala no inferior de 1:100.  - Justificació del compliment de la següent normativa sectorial:
• Fitxes per a l'Estudi de Gestió de Residus, tant per obra nova, com per enderroc, rehabilitació i ampliació, d'acord amb el RE 105/2088 (d'àmbit estatal) i D89/2010 (d'àmbit català). Decret 21/2006 sobre l'adopció de Criteris ambientals i d'Ecoeficiència en els edificis. Ordenances Municipals per l'Estalvi d'Aigua i d'Estalvi Energètic. Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. Codi tècnic de l'edificació. 
• Full d'assumpció de la direcció de les obres del tècnic director de l'obra, segons article 12 de la Llei de l'edificació. 
• Full d'assumpció de la direcció d'execució de l'obra, segons article 13 de llei de l'edificació. 
• Duplicat fulls estadística d'edificació i habitatge, només en cas d'obra nova o ampliació d'habitatges. 
• Fotografies de l'estat actual de l'edificació i de la parcel·la, vials i voreres, que permetin una correcta visualització del seu estat inicial. 
• Plànols de façana a color, en el cas que les obres afectin la façana i estiguin situades a les zones 1,2,4 i 5 del POUM. 
• Destinació actual i projectat de la finca, en el cas que hi hagués canvi d'ús. 
• En cas que es contemplin locals amb ús determinat, justificació del compliment de la normativa sectorial aplicable a l'activitat a desenvolupar. 

• Programa de control de qualitat en la construcció. 
• Estudi bàsic de seguretat i salut o estudi de seguretat i salut d'acord amb el RD 1627/97. 
• Nomenament  coordinació de seguretat i salut d'acord amb el RD 1627/97. 
• Projecte d'infraestructura comú de telecomunicacions d'acord amb el Reial Decret 401/2003, de 4 d'abril, si s'escau. 
• Constitució de garanties, si s'escau. 

• Nomenament de l'empresa contractista, acreditant el fet d'estar donada d'alta de l'IAE (model 840 o altre justificant que n’acrediti l’alta). 
• Projecte executiu, si no s'ha lliurat prèviament. 
• Certificat tècnic indicant expressament que el projecte executiu no modifica el projecte bàsic o indicant les modificacions introduïdes. 

En quines dates es pot fer?

Com es pot presentar?

Els subjectes obligats a relacionar-se electrònicament amb l’administració, segons l’article 14 de la Llei 39/2015 (persones jurídiques, entitats, professionals col·legiats i els seus representants), hauran de presentar-lo telemàticament a la seu electrònica, utilitzant el tràmit d’instància genèrica i adjuntant tota la documentació requerida (cal certificat digital).
 
La resta, també poden presentar el tràmit:

• Per correus o presencialment en horari d'atenció al públic (9:00 a 14:00 hores) a:
  • Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols
  • Àrea d'Urbanisme (2n pis)
  • Plaça del Mercat 1 d'octubre de 2017, 6-9  17220 - Sant Feliu de Guíxols
  • Tlf: 972 32 70 13

Quant temps triga la resposta?

• Acord de concessió, suspensió o denegació de la llicència d'obres majors.
• Aquesta documentació es remetrà per correu a l'adreça que l'interessat/da indiqui a la sol·licitud.

Unitat adm. responsable

Organisme responsable

Unitat responsable

Urbanisme