Atenció!
El vostre navegador bloqueja les finestres emergents (popups), si no ho desactiva no podrà recuperar instancies que estiguin sense finalitzar correctament, li recomanem que ho desactivi.
Per comprovar quins requisits de sistema són necessaris faci clic en el següent enllaç: Enllaç
Atenció!
El vostre navegador no podrà finalitzar el tràmit correctament, li recomanem que utilitzi Internet Explorer i en el cas d'utilitzar Mac OS, utilitzar Mozilla Firefox versió 51 o inferior.
Per comprovar quins requisits de sistema són necessaris faci clic en el següent enllaç: Enllaç
Atenció!
Hem detectat que no té el programari Java instal·lat en la seva maquina, li recomanem que instal·li el programari Java per tal de poder realitzar tràmits amb l'Ajuntament. Des del següent enllaç pot descarregar-se la última versió de Java Enllaç.
Per comprovar quins requisits de sistema són necessaris faci clic en el següent enllaç: Enllaç
Atenció!
Hem detectat que no té una versió actualitzada del progrmari Java, li recomanem que instal·li l'última versió el programari Java per tal de poder realitzar tràmits amb l'Ajuntament. Des del següent enllaç pot descarregar-se la última versió de Java Enllaç.
Per comprovar quins requisits de sistema són necessaris faci clic en el següent enllaç: Enllaç
Abans de tramitar verifiqui que compleix els requisits o tingui a la documentació següent:
Si vol continuar, faci clic en "Iniciar tràmit", si vol tancar la finestra, pot fer clic en "Cancel·lar":
Llicència que dona l'Ajuntament per fer obres. Són obres majors:
Obres d'edificació de nova planta (edificis i instal·lacions de tota mena).
Obres d'ampliació, de reforma, de reparació o de rehabilitació que alterin l'estructura o l'aspecte exterior o afectin la seguretat de les construccions existents i/o que impliquin la variació del nombre d'establiments.
Enderroc total o parcial dels edificis.
Construccions auxiliars, garatges, coberts i piscines.
Els moviments de terres.
Qui ho pot demanar?
La persona interessada o una altra, en nom seu, degudament autoritzada.
Quin cost té?
Taxa corresponent al que estableixen les Ordenances fiscals municipals reguladores dels impostos i taxes:
Codi 6310.a: 344’48 € Edificació principal
Codi 6310.b: 162.12 € Reforma i altres edificacions
Codi 1801 ICIO (impost d'obres i construccions) - Tipus de gravamen 3'7% sobre el pressupost d'execució material (sense IVA) que figuri al projecte.
Codi 1901 8'87 € Placa d'obra . En obres de nova planta, ampliació i de rehabilitació de grans reformes.
Codi 6322 Ocupació de la via pública si és el cas.
Quins documents s'han de portar?
Imprès sol·licitud llicència d'obres majors
Justificant ingressos - Cal generar el document de pagament amb codi de barres aquí, Triar opcions: 'Taxes altres ingressos', concepte segons sigui el cas (tràmit amb certificat digital)
Posteriorment fer efectiu el pagament per qualsevol mitja que s'indica al pagament i/o http://ciutada.guixols.cat/pagaments amb el codi de barres que apareix al document generat prèviament.
Codi 6310.a: 344’48 € Edificació principal
Codi 6310.b: 162,12 € Reforma i altres edificacions
Codi 1801 ICIO (impost d'obres i construccions) - Tipus de gravamen 3'7% sobre el pressupost d'execució material (sense IVA) que figuri al projecte.
Codi 1901 8'87 € Placa d'obra. En obres de nova planta, ampliació i de rehabilitació de grans reformes.
Codi 6322 Ocupació de la via pública en el seu cas.
Quadre justificatiu del compliment de la Normativa Urbanística.
1 còpia en format digital (màxima capacitat 20 MB) del projecte bàsic o executiu visats pel corresponent col·legi oficial, adequat a l'obra, ús o instal·lació, i integrat almenys per:
Memòria en la qual sigui descrita l'operació, obra, ús o instal·lació amb la precisió i abast suficients per avaluar, juntament amb els altres documents, la pertinença de la llicència.
Pressupost de les obres
Plànols de situació i emplaçament amb base topogràfica a l'escala adequada. Es detallaran els serveis urbanístics existents en un radi de 50 metres. A la base topogràfica les corbes de nivell tindran equidistàncies d'un metre i s'indicarà el seu estat actual i la modificació proposada, justificant l'adaptació topogràfica del terreny, l'edificació i l'arbrat.
Plànols d'informació a escala 1:1000 sobre la base del POUM, detallant la situació dels edificis, fondàries, alçades, etc.
Plànol de l'obra projectada, a escala no inferior de 1:100. - Justificació del compliment de la següent normativa sectorial:
Fitxes per a l'Estudi de Gestió de Residus, tant per obra nova, com per enderroc, rehabilitació i ampliació, d'acord amb el RE 105/2088 (d'àmbit estatal) i D89/2010 (d'àmbit català). Decret 21/2006 sobre l'adopció de Criteris ambientals i d'Ecoeficiència en els edificis. Ordenances Municipals per l'Estalvi d'Aigua i d'Estalvi Energètic. Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat. Codi tècnic de l'edificació.
Full d'assumpció de la direcció de les obres del tècnic director de l'obra, segons article 12 de la Llei de l'edificació.
Full d'assumpció de la direcció d'execució de l'obra, segons article 13 de llei de l'edificació.
Duplicat fulls estadística d'edificació i habitatge, només en cas d'obra nova o ampliació d'habitatges.
Fotografies de l'estat actual de l'edificació i de la parcel·la, vials i voreres, que permetin una correcta visualització del seu estat inicial.
Plànols de façana a color, en el cas que les obres afectin la façana i estiguin situades a les zones 1,2,4 i 5 del POUM.
Destinació actual i projectat de la finca, en el cas que hi hagués canvi d'ús.
En cas que es contemplin locals amb ús determinat, justificació del compliment de la normativa sectorial aplicable a l'activitat a desenvolupar.
DOCUMENTACIÓ IMPRESCINDIBLE PER OBTENIR LA LLICÈNCIA D'OBRES MAJORS (es pot presentar amb la sol·licitud o posteriorment durant la tramitació de la llicència, però sempre abans de la concessió):
Programa de control de qualitat en la construcció.
Estudi bàsic de seguretat i salut o estudi de seguretat i salut d'acord amb el RD 1627/97.
Nomenament coordinació de seguretat i salut d'acord amb el RD 1627/97.
Projecte d'infraestructura comú de telecomunicacions d'acord amb el Reial Decret 401/2003, de 4 d'abril, si s'escau.
Constitució de garanties, si s'escau.
UNA VEGADA CONCEDIDA LA LLICÈNCIA D'OBRES I ABANS DE L'INICI DE LES OBRES:
Nomenament de l'empresa contractista, acreditant el fet d'estar donada d'alta de l'IAE (model 840 o altre justificant que n’acrediti l’alta).
Projecte executiu, si no s'ha lliurat prèviament.
Certificat tècnic indicant expressament que el projecte executiu no modifica el projecte bàsic o indicant les modificacions introduïdes.
En quines dates es pot fer?
Sempre, mentre no afecti obres o activitats públiques.
Com es pot presentar?
Els subjectes obligats a relacionar-se electrònicament amb l’administració, segons l’article 14 de la Llei 39/2015 (persones jurídiques, entitats, professionals col·legiats i els seus representants), hauran de presentar-lo telemàticament a la seu electrònica, utilitzant el tràmit d’instància genèrica i adjuntant tota la documentació requerida (cal certificat digital).
La resta, també poden presentar el tràmit:
Per correus o presencialment en horari d'atenció al públic (9:00 a 14:00 hores) a:
Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols
Àrea d'Urbanisme (2n pis)
Plaça del Mercat 1 d'octubre de 2017, 6-9 17220 - Sant Feliu de Guíxols
Tlf: 972 32 70 13
Quant temps triga la resposta?
El termini màxim de resposta és de 2 mesos.(art. 81 ROAS)
El silenci de les llicències és negatiu segons l’article 11.4 de la llei 7/2015 TRLS
Quina documentació es lliurarà?
Acord de concessió, suspensió o denegació de la llicència d'obres majors.
Aquesta documentació es remetrà per correu a l'adreça que l'interessat/da indiqui a la sol·licitud.