Què és un habitatge d'ús turístic?

És aquell que es cedeix senser, pel seu propietari/ària, directa o indirectament, a tercers, a canvi d'un preu, per períodes de temps continu iguals o inferiors a 31 dies. 
No se'n permet la cessió per estances.
La seva capacitat màxima no pot excedir de 15 places. 
No es podran cedir habitatges que no estiguin degudament habilitats per l'ajuntament on estiguin ubicats.
La destinació d'un habitatge d'ús turístic ha de ser compatible amb la regulació dels usos d'on estigui situat i amb la normativa civil que li sigui d'aplicació.

Normativa:

Activitat inclosa en el títol II del Decret 75/2020, de 4 d'agost, de turisme de Catalunya 
https://portaljuridic.gencat.cat/eli/es-ct/d/2020/08/04/75 

Quins requisits ha de tenir un habitatge per ser habilitat com a habitatge d'ús turístic?

• Requereix de la corresponent habilitació de l'ajuntament on s'ubiqui.
• La destinació d'un habitatge d'ús turístic ha de ser compatible amb la regulació dels usos d'on estigui situat i amb la normativa civil que li sigui d'aplicació.
• Ha de disposar de cèdula d'habitabilitat.
• Ha de satisfer, en tot moment, les condicions tècniques i de qualitat exigibles als habitatges en general. Ha d'estar suficientment moblat i dotat dels aparells i estris necessaris per a la seva ocupació immediata, i en perfecte estat d'higiene.
• El propietari/ària, o la persona gestora en qui delegui, ha de facilitar a l'ajuntament, a les persones usuàries i als veïns el telèfon per atendre i resoldre de manera immediat consultes i incidències relatives a l'activitat d'ús turístic.
• Ha de garantir un servei d'assistència i manteniment de l'habitatge.

Què s'ha de fer per habilitar un habitatge d'ús turístic?

S'ha de comunicar l'inici de l'activitat mitjançant la presentació d'una declaració responsable al portal electrònic de la finestreta única empresarial, FUE (Canal Empresa):

• Iniciar l'activitat: http://canalempresa.gencat.cat/ca/integraciodepartamentaltramit/tramit/PerTemes/Habitatges-dus-turistic-00012?category=772cf82a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c&moda=1

Quan es pot iniciar l'activitat d'habitatge d'ús turístic?

Des del moment que el propietari/àri presenta la declaració. Una vegada legalitzat l'habitatge, el Registre de Turisme de Catalunya (RTC) inscriu l'habitatge i comunica al titular el Número de Registre de Turisme de Catalunya (NIRTC). Aquest número ha de constar en tota mena de publicitat, promoció o comercialització.

Transitòriament aquells titulars que hagin comunicat l'inici de la seva activitat i encara no disposin del NIRTC a l'efecte de complir amb l'obligació de fer constar el número (NIRTC) en tota mena de publicitat supliran la seva exhibició per la del número provisional que dona el portal electrònic FUE (Canal Empresa) en presentar la declaració. El propietari/ària ha de substituir el número provisional pel NIRTC una vegada notificat. 

Quin cost té?

El que estableixen les ordenances fiscals reguladores (221,05 €).
A partir del moment de l'alta de l'habitatge com a habitatge d'ús turístic, aquest passarà a tributar en la modalitat de taxa d'escombraries comercials.

Què s'ha de fer per donar de baixa o canviar la persona titular d'un habitatge d'ús turístic?

S'ha de comunicar a través del portal electrònic de la finestra única empresarial, FUE (Canal Empresa):
 

• Modificar: http://canalempresa.gencat.cat/ca/integraciodepartamentaltramit/tramit/PerTemes/Habitatges-dus-turistic-00012?category=772cf82a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c&moda=3
• Baixa: https://canalempresa.gencat.cat/ca/integraciodepartamentaltramit/tramit/PerTemes/Habitatges-dus-turistic-00012?category=772cf82a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c&moda=4
• Canvi titular: http://canalempresa.gencat.cat/ca/integraciodepartamentaltramit/tramit/PerTemes/Habitatges-dus-turistic-00012?category=772cf82a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c&moda=2

Preguntes més freqüents

http://empresa.gencat.cat/ca/treb_ambits_actuacio/turisme/professionals_turisme/emo_empreses_establiments_turistics/emo_empreses_turistiques_allotjament/emo_habitatges_us_turistic/faq/

Enllaç informació HUT del Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya

http://empresa.gencat.cat/ca/treb_ambits_actuacio/turisme/professionals_turisme/emo_empreses_establiments_turistics/emo_empreses_turistiques_allotjament/emo_habitatges_us_turistic/

Web del Canal Empresa/FUE

http://canalempresa.gencat.cat/ca/integraciodepartamentaltramit/tramit/PerTemes/Habitatges-dus-turistic-00012?category=772cf82a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c

Unitat responsable

Urbanisme