ciutadania.guixols.cat

Què és un habitatge d'ús turístic?

És aquell que se cedeix sencer, pel seu propietari/ària, directament o indirectament, a tercers, a canvi d'un preu, per períodes de temps continu iguals o inferiors a 31 dies.
No se'n permet la cessió per estances.
La seva capacitat màxima no pot excedir de 15 places.
No es podran cedir habitatges que no estiguin degudament habilitats per l'ajuntament on estiguin ubicats.
La destinació d'un habitatge d'ús turístic ha de ser compatible amb la regulació dels usos d'on estigui situat i amb la normativa civil que li sigui d'aplicació.

Normativa:

Activitat inclosa en el títol II del Decret 75/2020, de 4 d'agost, de turisme de Catalunya
https://portaljuridic.gencat.cat/eli/es-ct/d/2020/08/04/75

Decret Llei 3/2023,de novembre de 2023, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.
https://portaldogc.gencat.cat/utilsEADOP/PDF/9036/1998513.pdf

* El passat 8/11/2023 es va publicar amb núm. 9039 al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya el Decret Llei 3/2023, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.

* Segons l'article 2 d'aquest Decret i d'acord amb l'annex que s'hi adjunta, el municipi de Sant Feliu de Guíxols, està inclòs en el llistat de municipis on l'habitatge d'ús turístic es troba subjecte al règim de llicència urbanística prèvia perquè presenta roblemes d'accés a l'habitatge o risc de trencar l'equilibri de l'entorn urbà per una alta concentració d'habitatges d'ús turístic.

* Aquest Decret Llei tambè modifica el Text refòs de la Llei d'urbanisme pel que s'inclou la disposició addicional vint-i-setena on destaquem que l'habitatge d'ús turístic només és compatible amb l'ús d'habitatge si ho permet expressament el planejament urbanístic.

* Actualment les normes urbanístiques del POUM de Sant Feliu de Guíxols no tipifiquen cap regulació expressa respecte la compatibilitat de l'ús d'habitatge i l'ús d'habitatge d'ús turístic.

* Conseqüentment, no es podrà atorgar cap llicència urbanística per destinar un habitatge a habitatge d'ús turístic fins que no s'aprovi i es publiqui una modificació puntual del Pla d'ordenació urbanística municipal que estableixi expressament la compatibilitat d'aquest ús amb l'ús d'habitatge a les diferents zones del municipi de Sant Feliu de Guíxols.

Què s'ha de fer per donar de baixa o canviar la persona titular d'un habitatge d'ús turístic?
S'ha de comunicar a través del portal electrònic de la finestra única empresarial, FUE (Canal Empresa):

Preguntes més freqüents

http://empresa.gencat.cat/ca/treb_ambits_actuacio/turisme/professionals_turisme/emo_empreses_establiments_turistics/emo_empreses_turistiques_allotjament/emo_habitatges_us_turistic/faq/

Enllaç informació HUT del Departament d'Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya

http://empresa.gencat.cat/ca/treb_ambits_actuacio/turisme/professionals_turisme/emo_empreses_establiments_turistics/emo_empreses_turistiques_allotjament/emo_habitatges_us_turistic/

Web del Canal Empresa/FUE

http://canalempresa.gencat.cat/ca/integraciodepartamentaltramit/tramit/PerTemes/Habitatges-dus-turistic-00012?category=772cf82a-a82c-11e3-a972-000c29052e2c