Què és i per a què serveix?

Comunicació prèvia que l'interessat/da ha de presentar a l'Ajuntament per a la realització de les següents obres: Obres que no requereixen projecte tècnic per a la seva execució i comprenen les de reforma, manteniment, millora i adequació que no alterin l’estructura o afectin la seguretat de les construccions existents i en tot cas les que no afectin: 
a) Els fonaments o els elements estructurals. 
b) El volum o les superfícies construïdes. 
c) L’ús urbanístic. 
d) El nombre d’habitatges, establiments o altres elements susceptibles d’aprofitament privatiu independent. 

Qui ho pot demanar?

El promotor de l'obra o el/la representant, en nom seu, degudament autoritzat/da i acreditat/da. 

Quin cost té?

El que estableixen les Ordenances fiscals municipals reguladores dels impostos i taxes. Pel que fa a la reparació/rehabilitació de façanes, els titular podrán sol·licitar la bonificació del 95 %  de la quota de l'impost de construccions, instal·lacions i obres i la deducció de la taxa per tramitació de l'expedient fins al límit  que aquesta permeti, si es fa expressament la petició de bonificació en el mateix moment de presentar la comunicació prèvia de realització d'obres menors (a tal efecte, caldrà presentar també un nou formulari anomenat "Devolució d'ingressos" que es troba d'igual manera a la seu electrònica municipal). En cap cas es bonificaran les taxes pagades en concepte d'ocupacions de la via pública relacionades amb obres (contenidors/sacs de runes, plataformes mòbils, màquines elevadores, camions grua o materials).

Quins documents s'han de portar?

• Imprès de comunicació prèvia de realització d'obres menors segons model normalitzat, degudament complimentat i signat pel promotor de l'obra o el/la representant acreditat/da.
• En cas d'actuar en representació d'una persona jurídica, caldrà aportar còpia dels poders. En el supòsit d'actuar en representació d'una altra persona física, caldrà presentar poders o una autorització per escrit i signada per la persona representada.
• Autoliquidació de les taxes i l'impost:
  • de les taxes administratives per llicències urbanístiques d'obres menors. Codi: 6311 Preu - 56,00 €
  • de l'impost de construccions, instal·lacions i obres en obres amb pressupost de fins a 150.000 €. El tipus de gravamen que s'aplicarà és el 3,9% sobre la base imposable del pressupost que presenta l'interessat/da (Codi 1801)
  • de l'ocupació de via pública, si s'escau. Codi: 6322a/6322b

• Document on es descriguin escrita i/o gràficament les obres amb indicació de la seva extensió i situació.
• Nomenament del contractista. * Fotografies de l'estat actual quan les obres afectin les façanes.
• Pressupost detallat de les obres a fer i materials a utilitzar.
• Les obres que produeixin terres o runes, s'haurà de presentar:
• Valoració del volum previsible de generació de materials residuals i la definició de les seves característiques (pes, volum, quantitat i qualitat).
• Valoració del volum previsible de generació d'excedents de materials reutilitzables, definició de les característiques i destinació prevista.

En quines dates es pot fer?

Sempre mentre no afecti obres o activitats públiques.

Com es pot presentar?

Els subjectes obligats a relacionar-se electrònicament amb l’administració, segons l’article 14 de la Llei 39/2015 (persones jurídiques, entitats, professionals col·legiats i els seus representants),  ho hauran de presentar obligatòriament de forma telemàtica, utilitzant el botó iniciar tràmit, i adjuntant tota la documentació requerida i la instància especifica del tràmit (cal certificat digital)
 
Les persones no obligades també ho poden sol·licitar telemàticament, però també poden presentar el tràmit:

• Per correus o presencialment en horari d'atenció al públic (9:00 a 14:00 hores) a:
  • Ajuntament de Sant Feliu de Guíxols
  • Àrea d'Urbanisme (2n pis)
  • Plaça del Mercat 1 d'octubre de 2017, 6-9  17220 - Sant Feliu de Guíxols
  • Tlf: 972 32 70 13

La persona interessada resta habilitada per executar l’acte de què es tracti des del moment de la presentació de la comunicació prèvia i dels documents requerits  L’administració municipal està facultada per verificar les dades que consten a la comunicació i la documentació presentades.  La inexactitud, la falsedat o l’omissió, de caràcter essencial, en qualsevol dada que consti en la comunicació o en la documentació preceptiva determinen, amb l’audiència prèvia de les persones interessades, la impossibilitat de continuar duent a terme l’acte comunicat des del moment en què es notifiqui la resolució corresponent a les persones afectades, sens perjudici de les responsabilitats penals, civils o administratives que escaiguin. 

Quina documentació es lliurarà?

Verificada la comunicació prèvia de realització d'obres menors presentada, se'n lliurarà còpia amb el vistiplau del tècnic municipal.

Unitat adm. responsable

Àrea d'Urbanisme i Obres

Organisme responsable

Tècnic

Unitat responsable

Urbanisme